好房網News記者賈蓉 / 整理報導

儘管央行總裁彭淮南認為「房市穩了」,但自住的購屋族仍十分遲疑,現在買房真的划算嗎?是否該「以租代買」等房價大跌再進場呢?國庫署長凌忠嫄建議首購族,只要稍微忍受交通的不便,不追求豪華氣派的公共設施,善用目前低利率購屋,比「以租代買」更划算。

房市議價空間增大,凌忠嫄認為善用低利率政策購屋,比以租代買還划算。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

新北市的房市景多數是新大樓與華廈、公寓穿插,也可以看到老公寓有許多頂樓加蓋。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

據經濟日報報導,凌忠嫄認為「絕對不會正好有讓人滿意的低房價」,面對現今市場觀望氣氛濃厚,購屋者期待房價「跌到合理再進場」的心態,凌忠嫄強調,購屋沒有哪個時點最划算的問題,一切以「負擔得起」為基本原則,不要貿然下手也不要見獵心喜。

對於台灣購屋市場中近三成的首購族,凌忠嫄建議每個人的第一間房一定要設定準備自住,而非以投資或出租賺錢為目標,才不會事後感到後悔。凌忠嫄分享自己三十年前的第一棟房產,只考慮格局、地段,房子大小不是考慮的首要因素。凌忠嫄說,目前是貸款買房相對有利的時間,趁著低利率購屋,只要不追求豪宅或第一線地段,選擇坪數實在、屋況良好的房子,比「以租代買」來得好。

房產總經理張欣民日前接受媒體訪問時同樣建議,以租代買未必划算,尤其新北市的房貸與租金繳納金額差距不大,可考量直接購屋,只要房貸不超過收入的三分之一,保持自身財物規劃的彈性,購屋沒有時機好壞之分。

原文網址: 以租代買划算? 國庫署長:低利購屋較實在 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/68083094137.html

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