青春-房仲物語

好房網News記者黃慈雯／整理報導

宜蘭礁溪鄉受惠於雪隧通車，房價一路飆漲，尤其是近幾年的溫泉宅房價漲幅更是超過1倍，但近年來政府積極打房，溫泉宅也出現成交量停滯的現象，農曆年過後更是明顯，房仲業者表示，宜蘭縣礁溪溫泉建案多，但買氣卻不旺，最主要就是害怕房地合一上路會被課重稅，因此市場呈現賣方不賣，買方不買交易遲緩的現象。

以往交易熱絡的礁溪溫泉宅也受到政府打房影響，買氣大不如前。（好房資料中心）

房仲業者魏正男經聯合報報導表示，礁溪溫泉區的買盤多半以外地投資客為主，再來就是北部客想買來當作度假、休閒用，但目前由於土地取得與建築成本大幅增加，在購屋成本加重之下，賣方口袋深，不願意降價出售，相對買方也繼續觀望，在房市低迷的情況下，不願追價，因此礁溪房市在買賣雙方沒有共識下，宛如一攤死水。

業者也在報導中指出，雖然目前在礁溪市區仍然有很多建案推出，市場看似熱絡，但廣告多並不代表銷售好，相較以往房市熱時，連廣告都不必打很快就會賣光，但現在買氣大不如前，所以建商才要打廣告。

而目前市場轉向買方市場，且看跌者比看漲多，房市反轉向下趨勢明確，但房仲業者認為，礁溪區房價有可能會下修，但不至於大跌，不過下半年有總統大選，政府很有可能再次出招，房市仍會處於觀望狀態。

原文網址: 礁溪溫泉宅「不熱」？　房仲：房地合一惹的禍 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/26066694181.html