好房網News記者蔡佩蓉/台中報導

政府打房加上預售案銷售面臨挑戰,建商推案也變得更為謹慎保守。財力雄厚、以往多採先建後售的麗寶建設,2012年首度插旗台中,在北區雙十路、三民路投入32億元,購得約7000坪土地,目前已經推出「微笑世紀」1、2期,不過,一旁3塊基地卻改為夜市吸引人潮,顯示建商推案轉緩,加上銀行土建融緊縮,有租金收益也不無小補。

撈金魚是夜市最引人的小遊戲之一。(截自微笑世紀國際觀光夜市臉書)

麗寶微笑世紀觀光夜市DM。(截自微笑世紀國際觀光夜市臉書)

2012年初麗寶建設南下台中,買下北區雙十路、三民路一中商圈附近,約7000坪土地,共分為5塊基地,並評估其中2塊基地取得建照後,將邊建邊售。2013年麗寶評估在2014年第3季推出台中首案,整體總銷金額達120億元,目前雖然已推出「微笑世紀」1、2期,不過,剩下的3塊基地卻改為「微笑世紀觀光夜市」。

東森房屋台中一中加盟店店長林志勇表示,由於近幾年台中推案熱區聚焦在西屯區,而非鄰近台中火車站舊市區一帶,建商打造夜市無非就是要吸引人潮。除此之外,他分析,現在政府打房,建商面對政策未明朗,也不敢過於積極推案,加上擔憂市場推案量過大,會擠壓建案去化狀況。

若未來市場再往空頭方向走,尚未興建的基地可能會繼續做夜市,成為養地的手法,待時機轉好也可素地轉售,或再興建推案。相較4、5年前快速推案、積極興建的活絡景況,已不復見,面對政府打房、房地合一稅不明及土建融限縮,連財力雄厚的建商也保守以待。

麗寶微笑世紀觀光夜市DM。(截自微笑世紀國際觀光夜市臉書)

夜市吸引自住客,(截自微笑世紀國際觀光夜市臉書)

原文網址: 空頭來襲?大咖建商緩推案 改夜市養地賺租金 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/44586994217.html

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