好房網News記者簡蕭羽濤/採訪報導

「房市恐將緩跌十年」,是多頭總司令顏炳立對未來房市的看法。如今,房價已有向下修正的趨勢,相信不少人早已磨刀霍霍,準備進場。對此,政大地政系教授張金鶚表示,購屋者必須多觀察,才不會買到相對高點。而房產專家田大權則建議,價格不是重點,要先搞清楚購屋動機,買到適合自己的房子最重要。

專家建議,買房不要受到「心理層面」影響,與其計較些微的價格,不如選擇最適合自己的房子。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

房仲帶看情境照,實價登錄情境照,購屋情境照,首購情境照,買屋,購屋,賣屋,房屋買賣簽約情境照,買賣房屋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

根據內政部日前完成的調查結果,去年Q4房價綜合趨勢分數降到94.5分,連續第7季減少,6年來首次跌破100分。此外,想要購屋的民眾也大多看跌未來1年房價,比例升高到47%,看漲者的比例則降到23%。

儘管多數人看跌房價,但張金鶚卻在臉書表示,這股下跌趨勢才剛開始,尤其賣方口袋還夠深,且長期不合理房價上漲到極點,所以房價下跌還要經過一段時間發酵才會更明確。購屋者必須要自己要多方判斷,不要買到相對高點,屆時不但「損人」(支撐了不合理房價)而且「不利己」(自己買貴了)。

「你會因為自家房子跌了3萬元,或是漲了5萬元就搬家嗎?」田大權表示,買房不要在枝微末節打轉,對自住客來說,房價微漲、微跌不是最重要的,千萬「不要為了買房而買」。他建議,買房應回歸本身的需求,先清楚自己的購屋動機,像是要為了結婚還是生小孩等等,並且多去看房、多比較,才能買到適合自己的房子。

原文網址: 房價漲跌不是重點 專家:買適合的房子最重要 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/91820194209.html

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