好房網News記者賈蓉 / 整理報導

面對不斷調升的房屋稅,連富邦金控副董蔡明興都很有感,覺得「有點調太高了」。但加重的稅負能有效逼出市場的空餘屋,掀起一波拋售潮嗎?根據內政部調查,去年「贈與」及「繼承」移轉的建物棟數合計共10.29萬棟,逼近買賣移轉的三分之一,創下歷史新高,多屋族只求為重稅尋求解套。

囤屋稅由1.2%調升至3.6%,稅負激增連蔡明興都「很有感」。(好房網資料中心)

稅制 豪宅(過年留稿/大刊頭)

財政部官員解釋,台北市新版房屋稅包含調整「豪宅稅」、「囤房稅」,以及「房屋購造單價成本調高」,其中「囤房稅」稅率由1.2%調升至3.6%。在多項稅率、稅基調高的政策下,部分地段的房屋稅可能增加十倍,讓房屋持有人今年得多繳幾百萬元。但是持有成本激增,會使多屋族釋出手中空餘屋嗎?蔡明興認為「未必」,因為每個人的考量都不盡相同。

據聯合報報導,房仲業者指出,部分不想負擔高額房屋稅的持有者,去年已將房屋過戶給兒孫,降低囤屋稅風險。內政部統計,去年(2014)建物移轉中,贈與及繼承棟數分別為5.53萬及4.76萬,年增超過7%,創下有統計數字以來的歷史新高,其中又以房價最高的台北市、新北市最多,雙北去年贈與移轉共20,148件,佔比高達全台贈與移轉的36%。

據了解,北市府近來調高房屋標準單價、降低豪宅認定標準,並調升99條路段率,針對擁有三間以上房屋的屋主課徵3.6%囤房稅額,讓房屋稅將較去年大幅提升。房仲研究室主任徐佳馨舉例,以敦化南路豪宅試算,若無豪宅稅,每年房屋稅約為38萬元,以新制房屋稅計算,房屋稅調高至140萬元,若再加上囤房稅,總額則將再飆升至422萬元,「已可在南部購買一棟透天厝了」。

原文網址: 新舊房屋稅差「一棟透天厝」! 繼承、贈與創新高 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/30983494316.html

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