青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

今年的5月至少有20萬人「有感」！而這個有感則是「繳稅」有感，根據台北市稅捐稽徵處的統計，至少有六類房屋持有人將受到新制的影響，從新屋、多屋族、豪宅、別墅、私人醫院診所以及住在好路段的台北市民，不過如果不是豪宅或是中古屋，至少有87％民眾的房屋稅，不會調高反而房屋稅反倒因為折舊少了1％。

而這六大有感屋主，主要是根據台北市稅捐稽徵處今年房屋稅的四大變革，

變革一的「構造標準單價」，如果2014年7月之後的新房子，房屋稅恐怕將增加一至三倍。

變革二的「豪宅認定」，不僅單位從「棟」改為「戶」認定，如果被列為豪宅，房屋稅就一律以「1＋路段率」來算，房屋稅大約比原來多二至四倍。

變革三的「調整路段率」，目前有99條路段，以大安區調整二十二條路段最多，平均調幅為九％。

變革四的「囤房稅」，則是從原本房屋稅是1.2％分為自用與非自用，非自住持有二戶，稅提高至2.4％，而有三戶以上者，每戶稅率3.6％。

至於也被列為六大有感屋主，則還包括別墅、私人醫院診所及事務所，這兩類則是標準單價與房屋稅分別被調整，像是別墅則是標準單價從120％提昇到200％；至於私人醫院診所及事務所這兩類，房屋稅則是大約比原來多了一倍。

不過台北市官員表示，看似許多民眾都得多繳稅，其實實際情況不然！因為只要不是豪宅或是不是新屋的自住民眾則不被影響，人數甚至還多達87％，甚至房屋稅還因為折舊減少約一％。

原文網址: 房屋稅六大屋主「好痛」！　中古屋反少1％ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/42078294700.html