記者蔡惠芳/台北報導

房市景氣歹歹,房地產代銷業鑑於買氣轉弱、代銷時間拉長,很難再玩下去了,紛紛改弦易轍並「減量經營」。

房市冷,連代銷業也深受其害,銷售方式紛紛朝減量方式經營。(好房網News記者陳韋帆攝影)

台北橋周邊鳥瞰圖,台北橋,大橋頭,捷運大橋頭站,大橋頭捷運站,重慶北路,民權西路,民生西路,承德路,台北鳥瞰圖,街景,鳥瞰圖。(好房news記者 陳韋帆/攝影)

創意家行銷宣布創辦創達建設,首度轉戰自地自建自銷案,處女作「華山33」最近將開賣,要深耕台北市的房地產開發。永慶建設開發公司總經理葉凌棋表示,現在房市買氣疲弱,卡在建商不降價、買方不買單的僵局,代銷業夾在中間,進退兩難,今年幾乎只有純企劃的案子可以接,包銷案幾乎不敢碰。

創意家行銷董事長王明正表示,「華山33」是他從創意家廣告創業起家迄今,第一個自地自建自銷處女作,基地面積350坪,位於松江路38巷內,規劃只有33戶,每戶坪數43~73坪,每坪售價尚未敲定,總案量約25億元。

王明正表示,台北市一直擁有穩定的剛性需求,不過近幾年政策限縮總價7,000萬元以上豪宅貸款成數到50%,總價8,000萬元以上住宅自去年7月1日起又被加重課徵豪宅房屋稅,所以目前台北市較看好、有買氣的產品,是總價7,000萬元以下的房子,至於7,000萬元以上銷售速度很緩慢。

王明正表示,創意家行銷創辦20年來,一直貼近市場需求的基本面走,務實、穩扎穩打,也不會打什麼銷售術語,就是用這種理念去創辦創達建設,規劃推出「華山33」,日後正式公開後,會有很多令人驚豔的創意,像地下室全部採無毒性塗料等。

原文網址: 買氣弱度小月 代銷改自地自建 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/33111794887.html

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