青春-房仲物語

好房網News記者馮牧群╱台北報導

近來最熱的房市政策就是推動只租不售的社會住宅，為增加興建用地的來源，內政部已通過「平均地權條例施行細則」第82條、第84條及「市地重劃實施辦法」部分條文修正草案，未來辦理重劃產生的抵費地，將可作為社會住宅用地，與地方政府共同提升社會住宅供給。

社會住宅的數量要有效提升，必須仰賴中央與地方共同合作。（好房網News記者陳韋帆攝）

內政部這次修正重點為配合住宅法興建社會住宅，解決社會大眾居住問題，增訂抵費地可專案讓售興建社會住宅使用。同時，也明定在市地重劃財務回收原則下，抵費地除公開標售外，也能採公開標租或招標設定地上權等多元方式，使主管機關依個別土地條件、社會經濟情況及基金財務狀況等因素靈活運用，讓土地達到最大效用。

另外，由於目前都市計畫規劃的公共設施用途多元化，有的還能做多目標或聯合開發方式等靈活使用，這次法規修正也明定位於非共同負擔公共設施用地的原地主，例如機關用地的土地所有權人，重劃後如得調配至其他可建築用地，卻不願意調整時，主管機關應優先尊重其意願，重劃後配地仍在原來街廓內。

地政司指出，「平均地權條例施行細則」第82條、第84條修正草案將依法報請行政院核定後，併同「市地重劃實施辦法」部分條文修正草案發布施行，未來將隨著社會需要，持續推動市地重劃，並修正相關法規促進都市健全發展。

原文網址: 中央修法通過　抵費地可做社會宅 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12799195221.html