好房網News記者馮牧群╱台北報導

暑假前,陸客來台自由行人數可望提高,依交通部規劃,每日配額將由4000人提升為4500人,勢必帶動商圈店面租金行情,由實價登錄統計觀察,102至103年租金單價萬元以上的店面,台北市僅41件,其中巷弄就佔19件,東區忠孝東路四段181巷的單價更高達2萬2805元,直逼忠孝東路,整個大安區幾乎占滿黃金巷弄前十名,表現傲視群雄。

東區巷弄店面搶手,最貴租金行情甚至突破每坪2萬元。(好房網資料中心)

在地達人/延吉街 在傳統中尋找文藝氣息(圖/松山樂生活)

實施自由行以來,去年陸客來台自由行人數爆發,全年多達118萬人次,連續假期來台人數最多時一天可達7000、8000人,來台朝聖的第一站,非東區商圈莫屬,在擴散效應下也造就出商圈的黃金巷弄。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析,大安區以壓倒性數字大勝其他行政區,忠孝東路一直是台灣的黃金商圈,店面一位難求,想卡位的承租戶,常常捧著鈔票卻不得其門而入,因此將目標轉進巷弄,租金自然有所表現。忠孝東路四段與敦化南路一段等巷弄,因為巷距夠寬,能有效牽引人潮進入,也成為承租戶進入主要商圈的首選。

有趣的是,萬元租金多是20坪以下的店面,甚至有不到5坪的小店,小店單價高但總價低,對於不少租戶來說,屬於可負擔範圍內較高性價比的好選擇,不過,徐佳馨提醒,想要卡位商圈的承租者,最好以一級商圈為主,二線商圈一方面效果欠佳,再者人潮不足,即使花大錢可能也無法獲得預期效果,進場前不可不留意風險。

 

原文網址: 自由行放寬 巷內店面鑲金 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/42103795311.html

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