青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉 / 整理報導

台灣房市不斷傳來「下跌」的消息，但為何還是買不到自己的家？一名網友在PTT上發文《看不懂最近房市的走勢》，透露自己做足功課才看房，卻發現價格並沒有想像中鬆動，且成交速度也比預期快速許多，積極看房仍然買不到合意的房子，讓他十分納悶「哪裡出問題了」。

一名網友積極看房，卻發現台中房市交易並未如專家所言的「下跌」，十分納悶。（截取自維基百科 / Edgar Yang攝）

網友woow747在PTT房屋版上發文，透露自己從法拍、成交量、政策、選舉面觀察，房市利空大於利多「應該走弱」，因此開始鎖定台中大雅、神岡、潭子、沙鹿一帶購屋，卻發現「大家都說跌」的情形並沒發生，反而成交速度快、價格也並未偏向買方市場，「為何專家說跌了，我也積極看物件，卻有種房價沒有跌的感覺？」

woow747發文表示，目前挑選的物件以自己熟悉的工作環境與原生家庭做延伸，卻發現「也許物件真的不錯，所以一下就銷掉了」，即使是「蛋白區」都被房仲強調正在「補漲」中，「要降價很難」，積極看房仍空手而歸。

房市真的跌了嗎？網友納悶「怎麼跟我看的不一樣」。（截取自PTT）

根據永慶房屋調查，由於台中近來交通建設利多不斷，因此吸引許多人積極購屋，搶先卡位，讓台中成為網路看房熱區，點擊率年增119%，僅次於擁有機場捷運線加持的桃園市。房仲豐原圓東加盟店店長劉文賢向蘋果日報透露，台中地區周圍地點好、機能佳的地區一直是本地人購屋首選，因需求量大，所以物件銷售速度快，部分優良社區甚至未經由房仲就交易完成了。

不過永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛提醒買方，其實目前台中面臨賣壓龐大問題，近二年來台中市委售的物件增加超過八成，成為全台賣壓之首。

針對民眾進場看屋，卻發現「降價不如預期」的狀態，《好房網雜誌》建議民眾購屋要採取「三不政策」，採取不亂加價、不要心急、不要擺臉色的態度購屋。若已有中意的物件，應在心中擬定理想價位再「向下」出價，即使喜歡也切勿表現「非買不可」的急迫感，也不宜因殺價不成而「擺臭臉」，優良的溝通品質才有助於順利購屋，在降價風潮中掌握好價錢，大膽購入屬於自己的房屋。

原文網址: 不是跌了嗎…網友納悶：為何還是買不到房？ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/26984396241.html