青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉 / 整理報導

國內建築指標興富發建設，為了刺激房市買氣，推出「低自備款」優惠，無論民眾購買預售屋或成屋，皆僅需一成的頭期款，並搭配分期「零利率」的繳付方式，大幅降低購屋門檻，就盼買氣回籠。但《好房網雜誌》社長倪子仁認為，許多建商沒看清政府打房力道「不可能變小」，民眾購屋關鍵還是在「價格」，其次才是個別產品的強弱與品牌。

興富發建設不降價，改推「低自備款」促銷。（示意圖 / 好房News記者陳韋帆拍攝)

聯合報報導，興富發於今年四月下旬開始啟用優惠購屋專案，推出「一成自備款」方案，採取「成屋預售化」的銷售策略，讓民眾在交屋後三至五年間，能夠以「零利率」的方式付款，再搭配銀行六至八成的貸款成數，民眾購屋負擔大幅降低，買氣可望回籠。

興富發董事長鄭志隆接受中國時報採訪時說明，儘管許多人不看好房市，但以建商的角度來看，建造房屋的工資、土地成本都沒有降低，因此「房價波動不會太大」，對於房市交易仍保持樂觀態度。

不過《好房網雜誌》社長倪子仁指出，要讓民眾進場購屋的關鍵還是在「價格」，建商應該要「順勢而行」，認清今年有總統大選及房地合一等變因，「打房力道不可能放鬆」，建案若要提高銷售率，「降價」吸引買方才是最大的關鍵，開價必須較行情低，其次才是產品力的強弱與建商品牌。

儘管興富發「不降價」，但其實許多建設公司的推案已開始調低價格，聯合報報導，目前雙北市與桃園青埔、蘆竹地區皆有不少降價個案搶市，連向來開價較低的寶佳機構集團，都開始調降售屋價格，配合買方市場。

原文網址: 建商推低自備款吸客　倪子仁：「降價」才有用啦 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/87729696441.html