好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

由日勝生興建的板橋浮洲合宜住宅,因為一場大地震,造成地下室出現數10道裂縫,原本驗屋時沒發現的瑕疵,這下全部現形。專家也提醒,民眾在交屋前若是要驗屋,還須注意幾個重點,才不會被建商給「騙過去」。

民眾驗屋時可以自備多項道具,讓屋內瑕疵難逃法眼。(好房資料中心)

 驗屋 合宜宅

1.權狀坪數

房仲業者徐佳馨在節目《地球黃金線》表示,因為驗屋時不會先拿到權狀,所以可以拿捲尺去量,或是數磁磚的數目,就可以大概估算出室內的坪數是多少。

2.水電插座

驗屋時先在廚房、廁所的水槽放水,確定水會不會真的漏下去。同時也要注意下面的排水管會不會「淹小水」,確認施工的品質。至於插座的部分,有些建商為了賣相好,插座也可能會作假,最好自己帶上插頭,確認可不可以通電。

3.門窗密合度

「尤其高樓層要特別注意」,徐佳馨表示,因為風切的緣故,越高的樓層,如果門窗密合度不好,外面的聲音會變得很大聲,可以多開關幾次多做確認。門也是一樣,若是發現有異狀,可以立即要求廠商來做修正。

4.設備建材

徐佳馨建議,在合約書上面,建材的廠牌最好是寫得明確,例如「XX牌」,千萬不要是寫「XX牌或同等級」,這樣建材通常很可能就會遭到替換,特別是廁所、地板的磁磚。此外,必須注意磁磚是不是水平的,否則時間久了之後,磁磚就容易爆開。

房產達人蔡璟柏補充,一般看屋時,尤其在燈光亮的情況下,根本看不出來牆壁有沒有裂痕。這時可以要求屋主關燈,拿出紫外線照射燈去照牆壁,只要原料、上色的時間不同,瑕疵都將一一現形。此外,也可以直接用手機下載「水平測量儀」,測試房子有沒有傾斜。

原文網址: 交屋瑕疵全現形 掌握驗屋4大要點 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/86394296690.html

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