好房網News記者賈蓉 / 整理報導

近來民間興盛「看屋團」,以類似讀書會、EMBA等辦講座的方式,聚集民眾一同看房、賞屋,分享彼此間的看屋眉角。專家提醒,即使一開始是無償服務,但任何組織營運都需資金收入,未來都有「直銷化」的跡象,參與的民眾須多加注意。

專家提醒民眾「看屋團」背後可能有其他陷阱,不可不慎。(好房網資料中心)

薪水鈔票存錢 鎖(大刊頭)

許多民眾在買房前「做功課」,參與不少「知名老師」的講座,但這些分享會所傳授的內容,卻未必全然合法。日前積富房屋教導民眾全貸、超貸,挨批根本「炒房」,投資客帥過頭也轉型代銷,負責苗栗大埔附近的案件銷售,背後動機都是「營利」,近來興盛的「看屋團」雖無實質收費,但仍有變相傳銷的疑慮。

房屋專家SWAY在《蘋果掀房市》中表示,其實民間一直不乏「看屋團」,只是規模大小的差異而已,SWAY認為,日前新聞報導的新竹看屋團,雖號稱僅是分享看屋眉角、拓展人脈,其實傳授的中心思想與「富爸爸」直銷的模式十分類似,且無償辦講座的背後,通常擁有不少檯面下交易。

SWAY透露,過去不少看屋團都會找出「好康」物件,如市價八折、便宜預售屋的案件,但其實都已和建商協商好分紅方式,例如帶團前往購屋,讓建商開出市價的8~9折不等的折扣,民眾看似因團結力量大而獲得較低價格,其實看屋團的負責人可能早已約定,每成交一人就抽五萬元傭金。

房市專家葉國華補充,倘若市面上真有「比行情低」的物件,「難道當地房仲不想活嗎?」,民眾早就出手買下,不可能輪到買房團來買。葉國華認為,不少看屋團看似無償服務,但背後一定有目的,民眾倘若參與其中,須注意未來可能變成「下線」都不自知。

原文網址: 免費「看屋團」划算? 專家:小心變直銷 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/91280096943.html

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