青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉 / 整理報導

近來民間興盛「看屋團」，以類似讀書會、EMBA等辦講座的方式，聚集民眾一同看房、賞屋，分享彼此間的看屋眉角。專家提醒，即使一開始是無償服務，但任何組織營運都需資金收入，未來都有「直銷化」的跡象，參與的民眾須多加注意。

專家提醒民眾「看屋團」背後可能有其他陷阱，不可不慎。（好房網資料中心）

許多民眾在買房前「做功課」，參與不少「知名老師」的講座，但這些分享會所傳授的內容，卻未必全然合法。日前積富房屋教導民眾全貸、超貸，挨批根本「炒房」，投資客帥過頭也轉型代銷，負責苗栗大埔附近的案件銷售，背後動機都是「營利」，近來興盛的「看屋團」雖無實質收費，但仍有變相傳銷的疑慮。

房屋專家SWAY在《蘋果掀房市》中表示，其實民間一直不乏「看屋團」，只是規模大小的差異而已，SWAY認為，日前新聞報導的新竹看屋團，雖號稱僅是分享看屋眉角、拓展人脈，其實傳授的中心思想與「富爸爸」直銷的模式十分類似，且無償辦講座的背後，通常擁有不少檯面下交易。

SWAY透露，過去不少看屋團都會找出「好康」物件，如市價八折、便宜預售屋的案件，但其實都已和建商協商好分紅方式，例如帶團前往購屋，讓建商開出市價的8~9折不等的折扣，民眾看似因團結力量大而獲得較低價格，其實看屋團的負責人可能早已約定，每成交一人就抽五萬元傭金。

房市專家葉國華補充，倘若市面上真有「比行情低」的物件，「難道當地房仲不想活嗎？」，民眾早就出手買下，不可能輪到買房團來買。葉國華認為，不少看屋團看似無償服務，但背後一定有目的，民眾倘若參與其中，須注意未來可能變成「下線」都不自知。

原文網址: 免費「看屋團」划算？　專家：小心變直銷 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/91280096943.html