好房網News記者賈蓉/整理報導

全台房市交易冷淡已久,向來是房市龍頭指標的台北市更在四月份創下交易新低,僅1,983棟建物移轉,創下單月歷史次低量的紀錄,不過由於房地合一稅即將拍板定案,讓觀望的民眾信心大增,買房意願回升至近八個月新高,專家建議民眾出價時,可參考二年前的房價為指標。

民眾買房意願回升,專家建議民眾可參考二年前行情出價。(好房網資料中心)

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財經專家李兆華在東森財經台《57新聞王》中分析,由於近來交易數量不多,因此實價登錄的可看性大打折扣,容易受到個別建案的表現而影響平均成交價,以此來出價可能有失準確度。

李兆華認為,民眾若要出手購屋,可參考「二年前」的行情價格。李兆華以藝人林志穎所購買的「國美大真」為例,在實價登錄最新揭露的三月份成交行情中,豪宅只有登錄四筆資料,其中林志穎的物件成交價為2.2億元,雖然仍屬高檔豪宅價,但拆算車位後其實每坪房價為157.5萬元,房價已然回到「二年前的預售價格」。

李兆華認為目前觀望的買方,因為認為房價回檔到2013年的水準「真的有可能」,因此買屋意願大升,創下近八個月新高紀錄。永慶房產集團研發中心經理黃舒衛亦在《好房網雜誌》中表示,買方出價除了可參考實價登錄行情外,亦可參考「二年前的成交行情」,買方若以二年前的行情價格下修5~10%作為開價,成交機率較高。

原文網址: 買房意願大回升! 專家:出價參考二年前行情 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/49661297990.html

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