好房網News記者蔡佩蓉/新北報導

板南線末站、同時為三鶯線起點的捷運頂埔站,預計將在6月正式通車,近幾年頂埔站因通車時程愈來愈近,房價上漲速度也快,只是隨著政府去年以來打房,當地房仲也坦言,房價與去年同期幾乎沒有上漲,但也因如此,區域的主力買方正是首購族,未來房價仍有支撐。

捷運頂埔站即將通車,首購族移買房。(好房網News記者陳韋帆攝影)

新北市土城區中央路,捷運頂埔站站體,施工圖,街景。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

捷運土城線延伸頂埔段工程—頂埔站,預計6月底完工通車,該站更是捷運三鶯線的首站,站外設置YouBike、公車轉乘站等,優化整個通勤系統。正因有捷運利多加持,相較2010年大台北地區房價起漲時,土城頂埔一帶新案仍有1、2字頭,目前區域房價已經站穩3字頭左右。

全國不動產鴻海頂埔捷運加盟店經理李鴻文分析,頂埔站周圍可分為3區段,捷運站口的住宅每坪房價落在35~36萬元之間,出捷運站步行約10分鐘、屬工業區地段房價約28~30萬元,至於中央路四段較後段的地方,房價行情約每坪30萬元左右。

李鴻文指出,目前區內少有投資客進,賣方多為換屋客,移入的買方則是中永和一帶外地首購族,只是他也坦言,近1年成交量萎縮,房價持平沒上漲,但近期捷運將通車,成交量有回溫。

對於未來頂埔房價走勢,李鴻文認為,包括要看三鶯線進度、頂埔站地下街招商等。由於捷運通車後,民眾購屋比價方式,多以「站與站相對比價」,例如會與新北市捷運末站的新店站相比,因此捷運站周圍房市,在房地產轉冷之際,仍具支撐力。

原文網址: 板南線頂埔站將通車 成首購族買房新歡 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13342397900.html

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