好房網News記者賈蓉/整理報導

台灣房市交易窒息,專家預期今年交易量將遠低於30萬棟,加上政策的不確定性、選舉等因素干擾,預估未來18個月內,大台北地區房價將下跌5~15%,尤以台北市的豪宅、新北市的林口、淡水、新莊最為嚴重,因為台灣房市已然進入「冰河期」。

專家認為房市已進入「冰河期」,房價將再下修5~15%。(好房網資料中心)

大樓 下跌 箭頭(大刊頭主視覺)

中國時報報導,巴克萊資本證券非科技產業研究團隊主管葉昌明認為,由於即將到來的選舉,將促使政治人物提出有利於中低收入選民的房市政策,且政府無法提供足夠的公共住宅給年輕族群,都將導致政府房市政策再趨嚴。

葉昌明表示,儘管目前大台北地區房價已下滑約3~5%,但因投資需求退場、央行將展開新一輪的升息周期,因此預估未來18個月內,房價「再跌5~15%」。

金磚動力行銷副總經理施孝文則在《蘋果掀房市》中透露,儘管無法提出「開價打幾折」的統一標準,必須視個案條件而定,但是「應該殺的動」,認為現在的代銷、房仲不需要再「自欺欺人」,因為房市「就是冷」。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛建議賣方,因2016年房地合一稅可能上路,加上不斷調升的房產持有稅負,短期房市要大幅獲利機會很低,因此屋主可適度調整售價,加速交易,讓現金落袋為安。

原文網址: 台灣房市「冰河期」 專家:18個月內跌5~15% | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/80048198129.html

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