記者劉于甄/台北報導

政府多方打房,房市交易氣氛轉淡,投資人轉向觀望,銀行把關房屋貸款風險更加嚴格,除將平均利率拉高至2%起跳,放款條件審查趨嚴,對借款人收入所得、房屋地點位置審查條件嚴加把關,若財務負擔風險高、房屋地點偏僻,放款成數就會調整。

大型銀行緊縮房貸,合庫、土銀明年房貸目標維持「零成長」。 本報系資料庫

銀行主管指出,過去高價住宅交易因貸款成數極高,引起社會注目,央行因此釋出一連串房價管控措施,加上金管會要求增提不動產貸款備抵呆帳,以應付房市反轉風險,各家銀行貸款承作態度轉為審慎。

以台銀、土銀、合庫等大型不動產貸款承作銀行而言,經過試算後,房價即使下跌兩成,資本結構仍能應付。

目前豪宅交易冷淡,行庫主管指出,豪宅貸款利率目前約在2.2%到2.4%,與一般自用住宅相去不遠,但若以貸款成數角度來看,平均都在七成以下,成數能到八成的僅限首購族適用。

原文網址: 銀行房貸放款 審查趨嚴 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10237398341.html

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