好房網News記者賈蓉/整理報導

台灣房市投資環境不佳、銀行貸款愈來愈嚴格,讓過去一直是「掃貨」重點的小套房陷入急凍,不過包租公透露,相較於出租「套房」,其實出租「整層住家」比較安心,因為承租大坪數住宅的租客素質較佳、租期穩定,「不需要常常找房客」。

(好房網資料中心)

租屋 建商推出全配產品,交屋即包租(大刊頭)

蘋果日報報導,由於小套房的投資門檻較低,是不少投資客掃貨的重點標的,但包租公透露,其實小套房出入的租客較複雜,反倒不是包租公首選。房仲農十六文信加盟店東邱永發認為,整層住家不僅適合出租給家庭使用,也可供學區內的學生分租,租客的素質較穩定,且此類租客承租的時間較長,包租公不需要經常煩惱房客問題,是一般手邊有閒錢的包租公的最愛。

包租公律師蔡志雄接受好房網採訪時透露,其實物件的類型、地點已主宰租客的類型,不同房型的租客經濟能力不盡相同,像是租雅房的人,的確較租套房的租客更容易拖欠租金。

住在三重的杜太太向好房網分享,小套房的租客階層普遍較低,往往下班回家就只是想要休息睡覺,因此在居住品質上要求不會太高,但相對的他們工作也比較不穩,沒錢繳房租時,有些人就會趁半夜逃跑,這些都是房東得自行承擔的。

好房網則建議包租公,若想加快出租速度,可從實體刊物、網路平台、手機APP著手,運用即拍即刊、定期更換照片等科技租屋方式,都能增加物件的曝光度,達到快速成交的目的。

原文網址: 小套房不流行了 包租公的新歡是... | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/70780299376.html

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