好房網News記者王震濂/整理報導
房地合一即將登場,想知道該怎麼做?或是商機在哪呢?不妨看看這些銀行的作法,再怎麼說銀行手上的房子也不在少數,像是台中銀、兆豐金、華南銀和合庫不僅買了搬入新總部,還都當起了包租公把舊總部出租,以華南銀為例,一年租金粗估就有6350萬元以上。
其實銀行搬到新總部數量還不少,以這兩年來看像是台銀、兆豐金、華南銀、合庫和土銀,都陸續搬遷或是開始規劃,但是老的銀行總部怎麼做倒是「有志一同」!
就像近期華南銀擁有的台北開封大樓、中山大樓,就打算標租給旅館業者,《自由時報》的估算,以當地租金一坪1800~2000元來看,一年租金粗估就有6350萬元以上。
另外像是兆豐金就把兆豐金控大樓,和揚昇大樓空置部分出租;還有合庫金也將包括新總部大樓的一棟、寶通大樓、武昌街的西門大樓,以及南京東路的自強大樓等空置樓層出租等等,都是要讓旗下資產活絡並創下更大利益。
至於都更、改建和設定地上權的方式,也是銀行們愛做的事,因為都更可提高土地利用效能,還能靠著獎勵措施提高利益,而設定地上權方式開發,不僅可保留土地所有權,還可以透過權利金及租金收取。
原文網址: 愈搬愈有錢!銀行變身包租公年賺5千萬 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11792299585.html
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