好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

房地合一稅售屋新制將在明年元月上路,且採分離課稅,售屋時會先計算土地漲價總數額,得到土增稅金額,同時扣除土地漲價總數等成本費用後,計算房地合一稅的金額,舉凡明年起取得房產的民眾,只要符合條件未來換屋則可享有「土增稅重購退稅」及「房地合一稅重購退稅」。

房地合一上路後,自用住宅換屋,土增稅、房地合一皆可退稅。(好房網News記者陳韋帆攝影)

建案廣告 房市情境 街景。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

現行的房產交易稅,除了非自用住宅2閉鎖限期的奢侈稅,主要則為土增稅及財產交易所得稅,換屋民眾在2016年前購屋,未來出售時則僅課徵土增稅與財產交易所得稅,其中土增稅可享2年重購退稅優惠,財產交易所得也可列舉扣抵。

不過,房地合一稅上路後,符合土增稅重購退稅條件的換屋民眾,房地合一稅也可重購退稅,尤其除了「小換大」可全額退稅之外,更增加了「大換小」可按比例退稅,換句話說,民眾只要換屋皆可能節稅。

原文網址: 房地合一享重購退稅 只要換屋皆可能節稅 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12707799750.html

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