青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

業界普遍看好下半季成交行情，認為目前已有不少民眾把握「輕稅黃金期」進場購屋，但房仲業者的日子還是不好過！房仲透露，目前多數進場民眾開價「殺很大」，連大安區都喊出打七折的「芭樂價」，買賣雙方沒有交集，導致成交量沒有起色。

買氣逐漸回籠，不過民眾大喊「七折」，讓建商、代銷無言以對。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

永慶房屋調查顯示，六都民眾下半年進場意願大幅提升，平均上升7～25個百分點。不過調查亦顯示，民眾對於「房價下修」充滿期望，高達57％的民眾認為房價將在三個月內下跌3～10％，期待能購買到價格實惠、省稅的房屋。

但當地仲介向蘋果日報表示，民眾期待價格下修「不只10％！」，目前買方普遍希望能夠「打七折」，連蛋黃區的大安區也不例外，民眾直接從單坪百萬元殺到70幾萬元；台北建商更向經濟日報透露，現在出來看房的民眾愈來愈多「芭樂客」，大部分都直接「打5～6折」出價，讓建商跟代銷都「無言以對」。

代書李佳芬向蘋果日報透露，雖然買氣回溫，但從代書案件來觀察，實際成交的案子並沒有很熱絡。李佳芬認為，倘若成交真的熱絡，代書也明顯感受到案量增加，但目前的過戶案件尚未明顯成長。

對此，包租公律師蔡志雄在《地球黃金線》中分析，其實買方最大的殺價原則，就是「不要被加價」。蔡志雄說明，倘若物件屬於屋主有急售、求現、分產等因素出售，較容易殺到七折。但倘若真的「不給殺」，不妨直接另覓標的，尋找符合自身預算的物件，「這間不給殺，就買別間」。

原文網址: 期待不只降10％？　「芭樂客」出七折　建商無言 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/472063100624.html