青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

房地合一過關後，近期不時傳出投資客賠本拋售的消息，甚至不惜開出破盤價搶賣，想「先逃先贏」的意味濃厚。不過，業者卻認為，許多投資客都在等奢侈稅退場，在稅負較輕的情況下，預估明年元旦後才會開始掀起一波「真的」逃命潮。

房市反轉跡象明顯，不少投資客就等著房地合一解套的那天，要趕快拋售手中物件。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

《遠見雜誌》報導，新聯陽實業機構總經理室特助王能敏分析，2014年元旦前購屋者，若持有未滿2年出售，就會被課奢侈稅，所以會刻意等到2016年元旦後再賣屋。至於2014年1月2日到今年12月31日的購屋者，也會在明年後才開始賣屋，因為只要撐過2年就可避開奢侈稅，又能避開房地合一、適用稅金較便宜的舊制。

房市專家紅色子房在《商業週刊》指出，有不少投資客「買錯東西」，卻被奢侈稅綁著無能為力。所以房地合一通過後，投資客關心的不是「房地合一的進場」，而是「奢侈稅的退場」，等到了明年元旦的大赦，這些人就要盡其所能的倒貨出場了。

若是持有未滿2年，卻想趕在年底前賣房的民眾，恐怕得再三思。政士公會榮譽理事長王進祥接受蘋果日報訪問時建議，若未滿2年絕對不要賣，雖適用舊制，但由於奢侈稅是以出售總價為稅基，就算房屋增值有高獲利，扣除奢侈稅後，恐怕還是會虧。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也說，預估明年元旦後，賣壓將會傾巢而出，而這1、2年有意賣房者，可得抓準時機，否則差一天恐怕就會差很大。

原文網址: 真的「逃命潮」還沒開始！　業者：元旦後賣壓才出來 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/948334100622.html