青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

大台北地區預售案市場冷清，連代銷業也不願包銷接案，而是改採純企劃，過往房市景氣好的時期，代銷包銷總銷百億元建案，完銷就有幾億元入帳，因此銷售廣告預算充沛，更要打造豪華接待中心拼氣勢。不過，隨著房市轉冷，目前北部建案接待中心縮水，中部地區則以精緻特殊造型接待中心為主流。

台中不少建案的接待中心以精緻獨特為主。（好房網News記者陳韋帆攝影）

大台北地區預售案轉冷，除了重劃區仍會興建接待中心之外，不少建案改為承租建物作為接待中心，或是延續完銷案的接待中心，繼續使用，已經鮮少看到新建的大型豪華接待中心，更有代銷原本包銷興建接待中心，最後因為銷售狀況不佳，認賠出場。

代銷一般來說，就是建商的化妝師，最拿手的就是形塑接待中心、個案形象，並掌握市場風向，執行銷售目標。不過，現在建商、代銷為了節省成本，已經鮮少有砸重金蓋接待中心的風氣，但在房市景氣不錯的台中地區，卻仍有建商興建特殊造型接待中心，吸引客戶看屋。

例如台中美術館慶仁建設「中興街案」，便打造歐斜屋頂造型接待中心，除了廣植樹木，還有寬闊草坪空間，包括植栽與建物、生態池的位置規劃，都是透過3D系統模擬，由於空間設計特殊，近1個月光是路過的客人就有約50組前往詢問。

台中也有建商保留這類臨時性建築，在推案交屋後作為住戶的活動空間，例如陸府建設就有美學館、生機館等，不定期舉辦藝文展覽、社區交流活動，成功獲得住戶口碑。而雙橡園開發則在「1617」新案基地舉辦「民歌搖滾泡茶趴」，遠雄「文心匯」則是鎖定親子路線，將於7月舉辦一系列創意主題活動，並在接待中心舉辦繪圖比賽。

原文網址: 北部預售接待中心縮水　台中建商逆勢「玩出」空間 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/104678100748.html