好房網News記者王震濂/整理報導

越陳越香的概念,現在也可以放在今年下半年的「黃金購屋期」!根據2015年Q2永慶房產趨勢前瞻調查報告顯示,民眾認為未來半年是進場好時機的比重,從上季調查的28%,到房地合一立法後,一舉提升到38%,比重大幅走揚,民眾進場意願出現明顯回升訊號,並且,調查也指出,近期民眾有意願選購的產品,有高達75%會選擇「成屋」,選擇購買預售屋的只剩23%,幾乎不到成屋的三分之一,全台六大都會區選擇「成屋」的比重,更是全面都在七成以上,比重也較上季調查明顯走揚。

2015年Q1、Q2全台及六都預計進場購屋類型

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛進一步的表示,由於預售產品,若於明後年交屋,未來交易將僅能適用稅賦較重的房地合一新制,加上去年雙北、宜蘭、高雄調升房屋稅基,包含103年7月1後交屋的新屋及未來交屋的預售產品,房屋稅及契稅等購買持有負擔都將明顯大增,因此這類預售及新屋產品,目前市場需求不斷下滑,中古屋則有越來越受到市場青睞的狀況。

比較本季與上季的進場購屋購買類型發現,全台成屋需求從Q1的71%提升到75%,若從六都來看,六都的成屋需求佔比有3%~16%不等的提升,其中高雄市成屋需求佔比為86%,為六都最高,相較於上季提升了16個百分點,同時也是六都成屋需求成長最多的縣市,而桃園市成屋需求與上季相較成長了8個百分點,是增加幅度第二高的都會區,綜觀而言,六都本季成屋的需求不只站穩七成,有的還向八成挑戰,成屋需求穩健增加。

原文網址: 「老的」比「新的」好! 全台7成5民眾選擇成屋 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/148677100865.html

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