青春-房仲物語

好房網News記者王震濂／整理報導

越陳越香的概念，現在也可以放在今年下半年的「黃金購屋期」！根據2015年Q2永慶房產趨勢前瞻調查報告顯示，民眾認為未來半年是進場好時機的比重，從上季調查的28%，到房地合一立法後，一舉提升到38%，比重大幅走揚，民眾進場意願出現明顯回升訊號，並且，調查也指出，近期民眾有意願選購的產品，有高達75%會選擇「成屋」，選擇購買預售屋的只剩23%，幾乎不到成屋的三分之一，全台六大都會區選擇「成屋」的比重，更是全面都在七成以上，比重也較上季調查明顯走揚。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛進一步的表示，由於預售產品，若於明後年交屋，未來交易將僅能適用稅賦較重的房地合一新制，加上去年雙北、宜蘭、高雄調升房屋稅基，包含103年7月1後交屋的新屋及未來交屋的預售產品，房屋稅及契稅等購買持有負擔都將明顯大增，因此這類預售及新屋產品，目前市場需求不斷下滑，中古屋則有越來越受到市場青睞的狀況。

比較本季與上季的進場購屋購買類型發現，全台成屋需求從Q1的71%提升到75%，若從六都來看，六都的成屋需求佔比有3%~16%不等的提升，其中高雄市成屋需求佔比為86%，為六都最高，相較於上季提升了16個百分點，同時也是六都成屋需求成長最多的縣市，而桃園市成屋需求與上季相較成長了8個百分點，是增加幅度第二高的都會區，綜觀而言，六都本季成屋的需求不只站穩七成，有的還向八成挑戰，成屋需求穩健增加。

原文網址: 「老的」比「新的」好！　全台7成5民眾選擇成屋 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/148677100865.html