青春-房仲物語

好房網News記者王震濂／整理報導

房地合一雖然打擊了投資客，但是卻也讓民眾進場意願出現明顯回升，一舉提升到38%，不過也讓3大類的產品買氣頓時「融化」，其中包括豪宅、地上權房及預售屋，觀察六都購買類型發現，包括中古屋的成屋市場不只站穩七成，像是高雄市不僅是成屋需六都最高，同時也是六都成屋需求成長最多的縣市。

根據2015年Q2永慶房產趨勢前瞻調查報告顯示，六都的成屋需求佔比從最低的成長3個百分點到百分之16%，其中高雄市成屋需求佔比為86%，不僅是六都當中最高，同時也是六都成屋需求成長最多的縣市，至於排名第二的則是桃園市成屋需求，成長了8個百分點。

相較於成屋的需求，包括預售屋、豪宅及地上權房就顯得「落寞」許多，地上權產品在台北市、桃園市、高雄市雖是小眾市場，上季還有3%的選購意願，但這季卻已全軍覆沒，至於預售屋也出現買盤流失的現象，另外，除了台北市還有金字塔頂端的買方堅守1%的頂豪市場，其餘五都全部棄守。

黃舒衛進一步指出，預售屋、豪宅是過去帶領整體房價向上的兩個大箭頭，如今在自住客主導的買方市場裡，氣勢皆弱，房價修正的格局再獲確立。

原文網址: 「老屋」需求站上八成　豪宅及地上權接近全軍覆沒 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/213127100936.html