青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

連鎖速食業龍頭麥當勞24日宣告要將子公司撤出台灣，旗下350間的直營店將用加盟權利讓售的方式另尋買主，價值破百億的交易，為台灣投下震撼彈。專家分析，近年麥當勞成長碰到瓶頸，需要進行全球展店策略的調整，在台灣房地產持有成本越來越高的情況下，決定退出台灣市場。

麥當勞決定賣掉台灣經營權，目前由哪家餐飲集團接手仍不得而知。（好房News記者陳韋帆／攝影）

麥當勞子公司將撤出台灣的消息公告後，房市專家紅色子房在《商業週刊》指出，面對台灣房地產持有成本越來越高的情況下，麥當勞目前部分以「購買建物自營」、「租地蓋建物自營」等模式營運的分店，勢必會慢慢變成以「授權加盟」的營運模式，藉此將更多資金挹注回總公司。

有不少網友聯想，麥當勞撤資是否和國內的高房價有關。紅色子房分析，其實這並非全是台灣的問題，是麥當勞需要進行策略調整。不過，外資、陸資的確有可能因為高房價的因素，於是不太敢來台灣投資。

紅色子房指出，面對台灣的高房價， 國際地產組織早已將台灣的房地產投資評等列為末等，外資、陸資根本看不上平均年收益率只有1.57％的台灣，但政府卻還對陸資、外資祭出許多防堵措施。試問，現在台灣面臨低薪、高房價的問題，是該吸引外資投資增加就業機會，還是防堵外資炒房？

金管會主委曾銘宗則表示，麥當勞只是「易主、換個方式經營」，外界不需擴大解讀，台灣是一個非常有潛力的市場，相信不管是麥當勞或是其他業者，以後還會有更多國際品牌進駐台灣。

原文網址: 從麥當勞撤台看台灣　高房價連外資都不敢來？ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/484725100929.html