好房網News記者賈蓉/整理報導

高雄買盤浮出檯面,隨著房地合一拍板定案,以及捷運輕軌即將通車效應,目前看屋人潮較上半年成長二成,且部分捷運沿線新案還有「1字頭」行情,鎖定剛性買盤「慢慢漲」。

高雄捷運輕軌即將通車,替周圍房市帶來新話題。(翻攝自JR Chen's Transportation World Facebook粉絲頁)

高雄輕軌即將通車,替周圍房市注入新話題。(翻攝自JR Chen's Transportation World)

蘋果日報報導,建商推案重點向南移動,包括國城、太子、雄崗、達麗建設都開始大量推案,光是四家建商超過2000戶的案量,就已佔高市全年22%。其中鄰近高捷青埔站的「達麗青埔案」、「高雄新市鎮」,更主打遠眺高雄都會公園景觀,希望以「1字頭」房價吸引剛信自住買盤。

高雄房仲公會副理事長鄭啟峰向《好房網雜誌》說明,雖然捷運輕軌即將上路,但由於南部房市與北部大不相同,習慣「眼見為憑」,因此漲價幅度要待到實際通車,才會展現捷運效應「慢慢漲」。

高雄捷運概念宅與台北大不相同,根據永慶房產集團統計,即將實施第一階段通車的C1~C8站,不但沒出現領漲效應,更出現僅C8高雄展覽館站出現漲幅的市況,永慶房產集團研發中心經理黃舒衛認為,該區房價不漲反跌,主要受因於該段通車路線周圍多半為老舊房屋,且接近氣爆區,因此部分捷運沿線房價,甚至還滑落到2013年的水準。

不過黃舒衛補充,屬於輕軌第二段通車的C8~C10區域「後市可期」,因為該區屬於高雄海景豪宅的聚集地,周圍生活條件佳,又有高雄第一豪宅「國硯」加持,在目前一面看跌的房市中,仍有逆勢上漲的力道。

原文網址: 捷運宅1字頭! 高雄捷運宅慢慢漲 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/140042101582.html

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