好房網News記者賈蓉/整理報導

新北市郊區擁有價格較低的優勢,吸引不少民眾前往購屋,不過面臨同類型產品的爭鬥,究竟孰能勝出?專家指出,目前同樣有不少水岸宅的「淡海新市鎮」及「洲子洋重劃區」,產品類型十分相似,雖然淡海新市鎮價格較低,但洲子洋交通便利許多,民眾購屋還是依照自己的預算權衡較妥當。

新北市郊區提供2~3字頭的水岸景觀宅可挑選。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

淡水站旁可清楚看到舊市鎮與大海連成一線。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

優美的水岸景緻,向來是房市交易的加分重點,但究竟該如何挑選平價的水岸住宅?房產雜誌企研室經理何世昌在《蘋果掀房事》中分析,目前淡海新市鎮擁有淡海大橋、輕軌的建設加持,鄰近家樂福一帶的房價約為2字頭;位於洲子洋重劃區的建案則是鄰近塭子川水岸,且又有中山高、台64、台65加持,房價約為3字頭。

儘管房價較淡水高出一小截,但蘇黎市專案經理簡大惟認為,雖然洲子洋重劃區價格較淡水高,但交通十分方便。房仲五股加盟店副店長吳奕賢說明,雖然洲子洋捷運還在規劃階段,但十分適合有開車的小資族購買,因為該區緊鄰中山高、台64、台65,到台北市所有地方都很方便。

何世昌分析,目前洲子洋重劃區以鄰近交流道的房價較高,平均為每坪32~37萬元,面河岸的物件因距離交流道較遠,因此為30~35萬元,不過因五股是限貸區,因此民眾購屋需要準備的資金受到考驗。

房產企研室主任徐佳馨則向自由時報透露,儘管水岸景觀宅難能可貴,但仍必須注意是否為「永久棟距」、「西曬」等問題,且「盡量不要買太靠近河邊」,畢竟暴雨後可能會淹水,海景宅更面臨海風鏽蝕問題。

原文網址: 水岸景觀宅大戰 淡海新市鎮VS洲子洋重劃 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/674065102494.html

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