好房網News記者賈蓉/整理報導

孩子愈生愈少,面臨少子化議題,民眾縮緊荷包也要卡位「明星學區」,給下一代最優質的教育資源,不過近來小套房價格直直落,連學區周圍的設籍、套房產品也跟著失守房價,不少家長乾脆讓孩子「念私立小學就好了」。

小套房價格年跌超過2%,連學區套房也遭殃。(翻攝自Youtube)

提早卡位明星學區,不少望子成龍、望女成鳳的家長,願意支付較區域行情價格更高的房價,購買優質學區的學區宅,根據實價登錄調查,台北市博愛國小、台中市仁美國小、高雄市四維國小,此三處學區的房價較區域行情高約38.8%~47%不等,顯示學區宅的光環,十分吸引家長。

不過隨著房市交易趨緩,不少民眾購買的學區設籍宅、小套房,都面臨房價下修的趨勢。房仲調查顯示,目前北市「15坪以下」小套房年跌2.37%,又以松山區、信義區跌幅最重,連學區宅都無法「護航」房價。

房仲企研室主任徐佳馨向中國時報說明,現在小套房交易不佳,連過去很夯的「學區套房」也無力支撐,高單價、漲不動,目前愈來愈多家長,寧願讓小孩念私立學校,也不再買學區套房了。

永慶房產集團研發中心經理黃舒衛提醒,其實明星學區一直擁有強大的吸引力,且房子的持有性較長、釋出的量較少,也讓明星學區周圍房價相對抗跌,但後段班學校則要注意少子化沒落、被整併合校的情況。

原文網址: 明星學區卡位變「卡住」? 學區套房備受冷落 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/927534102490.html

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