好房網News記者簡蕭羽濤/綜合報導

近年政府頻打房,國內掀起一股「海外置產潮」,許多仲介都接連投入這塊市場,想要搶食龐大商機。不過,學者也提醒,仲介人員良莠不齊,恐怕會爆發出不少問題,官員更坦承,按照目前的法令來看,民眾海外出了事,政府的確管不太到。

國人海外置產每年有數百億商機,多家業者爭著搶食大餅,說明會也一場一場的辦。(好房網News記者陳韋帆攝)

國人海外置產每年有數百億商機,使多家業者爭先恐後搶食大餅。(好房網News記者陳韋帆攝)

國內房市前景黯淡,海外市場隨之興起,業者現在都以「高投資報酬率」、「保證租金」等噱頭,希望能吸引投資客上門。難道海外投資真的有這麼好賺嗎?

房市專家張欣民在Yahoo奇摩週報指出,只要是購買預售屋,都有可能面臨房子變成爛尾樓的問題,目前國內已有履約保證,可是海外不一定有保證機制,屆時申訴、求償恐無門,還可能要往返兩國奔走,相當費時。

根據中國時報報導,淡大產經系副教授莊孟翰也說,由於仲介的水準不一,可能會衍生出墊高總價、沒有完善售後服務,甚至想轉手卻沒人接等問題。

對此,內政部地政司司長王靚秀坦承,如果業者強調是海外標的物,依目前法令來看,政府確實管不到。此外,儘管不動產經紀業管制中有規定仲介費為6%,但如果雙方有合議提高仲介費,也不能說他們有違法行為。

原文網址: 海外置產暗藏交易風險 官員坦言「出事管不到」 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/540166102489.html

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