好房網News記者簡蕭羽濤/綜合報導

房市冷颼颼,近期建案紛紛打折出售,甚至有部分屋主也願意降價求脫手,也讓不少民眾興起買房的念頭。專家建議,現在進場機會撿到便宜,但還是要避免踩到「地雷」,才能買到好屋。

此時買房一定要慎選,要多做功課、多打聽才不會吃虧。(好房資料中心)

0527看屋買房(大刊頭)

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨在《YAHOO地產專欄》指出,現階段有4種類型的產品,買到不只被「套到」,還可能後患無窮。這4類「地雷」分別是投資比重過高的社區、風評差建商的商品、非主流的產品以及違建。

徐佳馨表示,投資比重過大的社區,由於買方不是住戶,因此不會特別注意社區管理,社區運作恐出問題,而運作不佳的社區,不僅住起來不舒服,價格也會受到衝擊。

徐佳馨進一步補充,風評差的建商往往為求快速交屋而施工粗糙,房子沒幾年就出現壁癌與漏水。此外,若購買坪數過大的房子,每年所產生的房屋稅、地價稅、管理費會比同區域高出一截,未來也很不容易轉手。

房市專家Sway則提醒,房市冷清,下墜的刀子不要硬接,比較少人願意接受的產品,就要小心別碰,不然一定慘住「套房」,被打趴在地上。

原文網址: 房市反轉 這4種「地雷」碰不得! | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/100023104170.html

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