好房網News記者簡蕭羽濤/綜合報導

鬼城房價飆漲干有影?根據房仲統計,淡海新市鎮和五股洲子洋重劃區,今年房價不跌反升,引發網友質疑聲浪,而專家也列出區域內暴跌的建案,直指業者的樣本數根本有問題。

洲子洋重劃區新建案林立,賣壓極大。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

洲子洋重劃區新建案林立,賣壓極大。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

根據群義房屋統計,淡海新市鎮和五股洲子洋重劃區房價,今年較去年約成長4.3%~7.3%。網友看到數據後紛紛表示「麥擱騙呀」、「洲子洋一眼望去全是茫仔埔」、「淡海空屋一堆漲?」。

財經專家盧燕俐在節目《57新聞王》中以4大建案舉例。她表示,位於淡海的「海洋都心2」,起初開價每坪為24~27萬,結果現在網路求售掛單已來到19.92萬;「宏普有逸天」開價每坪為25~28萬,最新成交價降至21.76萬。

至於洲子洋重劃區也不惶多讓。盧燕俐補充,「世界馥」去年5月每坪開價是42~45萬,今年4月時只剩下38~42萬,下跌15%;「蘇黎市」前年9月平均單價是40~43萬,結果現在廣告卻打出2字頭,也是「破盤再破盤」。

「小房仲的話不用聽」房市專家Sway在《57新聞王》中指出,數據聽聽就好,根本是在誤解消費者,請問房仲一年內在這兩個地方賣了幾戶,是不是只賣一戶就說房價上漲?其實從建商的廣告就可證明,市況到底是怎樣。

原文網址: 淡海、洲子洋翻紅?建案跌價戳謊言 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/152229104522.html

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