好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

這次蘇迪勒颱風過境,帶來強大風雨,台北市最大陣風達到13級,僅次於1996年的賀伯颱風,不少民眾更發現這次颱風讓家裡出現「新漏水處」,尤其是窗戶邊、屋頂、天花板、陽台等處,蘇迪勒儼然成為「超級抓漏專家」。其實,颱風天後做什麼最好?對買屋族來說,就是快去看屋。

颱風後就是要看屋呀!不然要幹嘛⋯(好房網News記者陳韋帆攝影)

捷運大安森林公園站中的青蛙塑像,在下雨時彷彿躺在池塘裡。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

房屋買賣糾紛之中,漏水糾紛始終位居首位,幾乎已經成為屹立不搖的重要糾紛。會發生漏水糾紛,不外乎是屋主未告知仲介有漏水狀況,也未填寫在不動產說明書之中,不少屋主吃定法院針對買賣漏水屋判決結果,多是「減少價金」、「損害賠償」,但無法解約,因此不誠實屋主為了賣屋,能隱瞞則隱瞞。

屋主為了掩蓋漏水事實,多會在待售前裝潢整理房屋,尤其是重新裝修的天花板之中,很有可能就有修繕多次無法解決的棘手漏水問題,透過這次風大雨大的颱風後,保證能夠現形。

消費者不妨可手觸摸牆面裝潢處,看是否有潮濕感覺,有些漏水嚴重處,在大雨後水漬也明顯,假若屋主刻意掩蓋,刷新油漆等痕跡也易察覺,同時,陽台外推處、窗戶邊緣也是容易漏水的地方,民眾現在看屋應該可以輕易識破漏水狀況,若經過修繕估價認為合理,也可藉此與屋主殺價。

原文網址: 超級抓漏專家 颱風後去看屋準沒錯 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/974834104862.html

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