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位於永和大陳社區是新北市的首例大規模公辦都更案,在政府與民間近四年來共同推動下,已獲得全部住戶同意參與都更,於8月14日開始拆除舊建物,公辦都更即將邁入新里程,住戶可望在四年後搬回嶄新的住宅大樓。 永和大陳義胞社區都更案2015/8/15進行之拆除工程。

此社區是1955年大陳島撤退後,在永和區建立的大陳島義胞安置住宅,如今已經逾五十個年頭,拆除都更重建。(新北市都更處提供)

永和大陳義胞社區都更案2015/8/15進行之拆除工程。1955年大陳島撤退前,中華民國政府成立「大陳地區反共義胞來台輔導委員會」,以台灣省省主席與內政部部長為召集人,統合所有的安置作業。大陳義胞來到台灣後,決定將大陳義胞分批安置在各縣市,其中台北縣選定地為中和鄉龜崙蘭溪洲今西側河濱新生地。該地區在1958年中、永和分治時,改隸新成立的永和鎮,即今新北市永和區。(新北市都更處提供)

永和大陳社區的歷史已超過半個世紀,建築環境的不良情形,已達到須全面改建的程度,但是長年下來的建築物增建與租占公有地,形成複雜的產權情況,要整合全體居民的意願辦理都市更新並不容易,實在有賴政府的主導推動。

永和大陳義胞社區,為大陳島撤退居民在新北市永和區西北部的集中住宅區。拆除工程前夕居民清理家園 。(新北市都更處提供)

永和大陳義胞社區,為大陳島撤退居民在新北市永和區西北部的集中住宅區。大陳新村在經過五十多年的發展,各村因先天與後天的條件不同,發展情況各異,目前較完整的大陳新村主要為永和區的永和大陳義胞社區,目前也已完成更新計畫審議改建。2015/8/15進行拆除工程。大陳單元二拆除工程前夕居民清理家園 。(新北市都更處提供)

因此,市府在民國100年徵選出單元二的實施者開晟建設之後,仍持續投入協助整合居民意願,包括逐戶拜訪所有權人,並召開多次的協調會與說明會,邀請實施者與居民共同商談,甚至曾經定期派員進駐大陳社區,瞭解大家對於都市更新的期待與疑慮,務求讓每一位住戶瞭解都更案的內容。經過將近四年的共同努力,終於獲得全部所有權人的同意,實為公辦都更的最佳範例與珍貴經驗。

為期30日的所有權人自行拆遷期已在6月底結束,目前單元二範圍已經架起施工圍籬開始整地工程,104年8月14日大型機具將拆除老舊房屋。新北市城鄉發展局局長邱敬斌指出,本案確實是公辦都更的指標案例,都市的成長發展必然會經歷衰退老化的階段,而透過公辦都市更新,可以讓老舊街區活化重生,讓都市永續發展!

新北市都市更新處處長王玉芬表示,這次永和大陳社區單元二的拆遷是一個重要的里程碑,老舊窳陋的房屋得以翻修重建,未來居民可以生活在宜居安全的環境。尤其本案在居民意願的整合上,確實有相當高的難度,這次市府投入協助整合的經驗,將會成為往後公辦都更案的重要參考案例,市府未來也將會持續推動永和大陳社區其他單元等相關的公辦都更案。

原文網址: 努力四年終有成 大陳社區都更順利拆除 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/207072105206.html

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