好房網News記者簡蕭羽濤/綜合報導

房市低迷,率先倒地的正是套房。根據房仲統計上半年北市各式產品房價,以套房下跌4.2%為最多,平均單價從70.9萬元跌到67.9萬元,回到6字頭。

套房貸款越來越嚴苛,也導致房價、交易量連年下滑。(好房資料中心)

1「台北摩根」為台北捷運南京三民站的分構住宅。

根據優美地產統計,北市套房降幅最高為松山區的18%,去年均價每坪98.4萬元,今年修正至每坪80.7萬元,每坪均價下跌17萬元。其次為南港區的12.4%,從去年每坪65.5萬元跌到57.4萬元,平均每坪跌8萬元。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,以松山區單價最高的「阿曼生活」為例,102年最高單價為133.4萬元,去年同社區6樓為130.1萬元,而今年上半年4樓成交單價已降到124.8萬元。

此外,南京三民捷運共構宅「台北摩根」,去年最高單價是位於4樓的110.2萬元,今年5月6樓卻出現每坪88萬元的成交價,1年間價差高達22.2萬元,單價逐漸遞減。

投資客帥過頭在節目《57新聞王》中分析,套房已連續上漲4年,漲不動了,再加上現在貸款只能貸到5、6成,有能力買小套房的人自備款也不足,追不上房價,所以套房這1年來會很難賣。

原文網址: 漲不動了... 北市套房跌回6字頭 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/152228105080.html

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