青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導 房地合一稅即將上路，不少建商紛紛將手中建照大舉出清，導致推案量大增，卻因房市冷清，導致去化成果不佳。不過代銷透露，建商根本不擔心餘屋問題，因為他們「賣掉2成就飽了」。

代銷透露建商蓋房子沒有要拚完售，賣2成就滿意了。（好房News記者陳韋帆／攝影）

台灣醒報報導，德明財金科大教授花敬群認為，目前建商推案建照「堆積如山」，銷售量都是依靠龐大推案量來支撐，銷售率其實非常慘淡，未來將會出現許多去化不完的餘屋。

不過身兼代銷身分的投資客帥過頭表示，建商並不擔心房子賣不完，「賣2成就飽了」。帥過頭在東森財經台《57新聞王》中透露，「我真的很痛恨建商」，表示建商搶建照完成後，由代銷負責3成、中間體蓋完賣2成、結構體完成再賣3成，剩下的20％是建商純利潤，現在建商蓋房子根本沒有要全部賣完，「賣2～3成就很滿意了」。

建商真的不擔心餘屋過多「拉警報」？房屋專家SWAY在其臉書批評，建商不斷購地、囤房屋，不但不願意有感降價將手中餘屋去化，還要求政府該鬆綁房市管制，而「笨政府」還真的放寬管制，以為能挽救房市，但實則仍是一堆投資客套牢，只有建商能從中獲利。

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