青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

買房不敗秘訣落伍了嗎？過去民眾買房多半以「Location、Location、Location」為指標，但專家認為，即使有再多題材加持的A級地段，都比不過好住、機能充足的舊市區，「地點比地段還重要」。

專家認為，再好的「地段」都比不過好住的「地點」。（好房News記者 陳韋帆／攝影）

買房首重地段，是民眾購屋時首重的關鍵策略，不過房屋專家SWAY卻認為，再優質的「地段」，都比不上方便使用的好「地點」。

SWAY在東森財經台《57新聞王》中表示，雖然新莊副都心、淡海新市鎮，都有軌道概念加持，以「地段」出發思考，的確是可以選擇的項目。不過民眾必須思考，當你入住一個新區域，最重要的還是生活機能，因此老舊的新莊中正路、淡水捷運站周圍，反而是適合出手的物件，即使房價下修，跌的幅度也會比重劃區還要少。

除了生活機能外，《好房網雜誌》指出，中古屋還有許多優勢，不只價格較新成屋便宜，公設比、實用坪數都更符合自住客的需求，且中古屋的保值抗跌性較佳，風險相對低。

不過並非所有的中古屋都絕對保值，天時地利不動產總經理張欣民向好房網說明，雖然中古屋多半座落精華區，土地價值愈陳愈香，但若是郊區的中古屋，就必須考量未來折舊後，殘餘價值並不多，中古屋保值的概念僅限於市區。

原文網址: 買房勿貪「新」　別被超優地段衝昏頭 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/144831105705.html