青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

每年地價稅開徵期間為11月1日起，為期1個月，至於民眾要申請自用住宅用地、工業用地等優惠稅率等地價稅減免，必須在9月22日前申請，當年度可適用優惠稅率，若超過9月22日才申請，那麼就等到明年才能適用優惠條件。

變更地價稅優惠稅率，須在9月22日前申請。（好房網News記者陳韋帆攝影）

一般來說，自用住宅用地的地價稅率為千分之2，與一般用地稅率相差至少4倍，高雄市西區稅捐處指出，自用住宅用地的必要條件為，1、土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記；第2、無出租或供營業使用；第3、土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬以1處為限。

第4、都市土地以300平方公尺（約90.75坪）為限，非都市土地以700平方公尺（約211.75坪）為限；第5、地上房屋為土地所有權人本人或其配偶、直系親屬所有。

稅捐處提醒，土地所有權人只要經過移轉，例如夫妻贈與、繼承等，就必須重新申請，才能適用地價稅優惠稅率。至於近期打算要售屋的民眾得留意，每年8月31日是地價稅納稅義務基準日，換句話說，假設9月1日完成登記過戶，那麼當年度課稅義務人是原本土地所有權人。

不過，一般來說買賣簽約時，代書會將相關稅務拆算進行計算，且會寫在契約書當中，完成過戶的民眾，若屬於自用住宅，最重要的還是儘快去完成優惠稅率申請。

原文網址: 地價稅優惠稅率　申請動作要快 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/107749105669.html