青春-房仲物語

記者張潼／台北報導

北市府衝刺公共住宅存量，擬將南港區舊莊里一處市有地規畫為公宅，並將採綠建築模式設計，設置托嬰、托幼、托老、無障礙設施。昨北市都委會審議此案，考量周邊居民也希望改善居住環境，主席林欽榮裁示，半年內都發局若獲得周邊住戶100%同意，整體街廓即一起納入公辦都更範圍。

這塊位於南港區舊莊街一段3巷3弄以南、大坑街以北的空地，目前為低度利用的綠美化空間，面積2698平方公尺。因鄰近中研院、南港經貿園區、汐止科技園區，也靠胡適、舊莊國小學區，都發局規畫將原本屬於第三種住宅區的基地，變更為「住三（特）」，容積率從225%提高至337.5%，成為公共住宅。

都發局表示，公宅將採綠建築模式設計，且基地會退縮、留設帶狀式開放空間，基地西南側也會留下400平方公尺廣場。

低樓層部分將開放具社會關懷理念的企業或青年創業進駐，也會有居民活動空間；社區需要的托嬰、托幼、托老、無障礙設施，也會一併納入。

出席都委會的港湖區市議員陳義洲表示，公宅是好政策，不過當這塊地蓋好5至7樓的公宅，與附近4層樓老舊公寓會形成明顯對比，甚至會擋住光線，反損及周邊96戶住戶權益；議員李彥秀也說，2698平方公尺的基地不大，不如整體街廓一起納入，先開協調會，聽聽周邊居民對參與都更的意願，不要為了衝公宅量而急就章。

對此，都委會主席、副市長林欽榮裁示，這會是一個「美麗的故事」，帶動基地周邊居民願意一起參加公辦都更。因此，他要求都發局半年內整合居民意願，若96戶100%同意加入，就進行公辦都更，否則這塊基地仍會照原計畫續蓋公宅；都更處也應於4個月內，計算出居民若要參與公辦都更，權利如何換算。

原文網址: 市地建公宅　邀鄰屋公辦都更 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/126180105728.html