好房網News記者賈蓉/整理報導

到底何時才有「破盤價」?不少民眾等著投資客拋售開第一槍,沒有「破底物件」絕不出手,但知名投資客帥過頭認為,即使有「破盤價」也買不到,因為屋主可能早有「破盤再破盤」的心理準備。

帥過頭提醒,即使出現「破盤價」都必須留意「破盤再破盤」的風險。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

遠雄左岸,中和區大規模建案,河岸宅,水岸宅。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

全台房市進入盤整期,呈現「量縮價微跌」的市況,民眾雖持續進場看屋,但出手意願並不高。房地產業者向經濟日報說明,由於目前買賣雙方對於價格認知差距過大,許多賣方仗勢「實價登錄」價碼不願降價,民眾沒有「有感降價」,也不會出手購屋。

針對部分民眾「沒有破盤價不買」的購屋策略,投資客帥過頭在東森財經台《57新聞王》中表示,即使出現了「破盤物件」民眾也買不到,因為這些物件「破盤還會再破盤」,賣方可能惜售「不賣又怎樣」,買方也可能買到「破盤再破盤」的價格。

至於如何觀察「破盤價」的潛力社區?房地產業者向經濟日報說明,民眾可以從待售物件數量觀察,若同一個社區的待售戶數超過5%,就代表該社區賣壓沉重,只要有人「開第一槍」,「今天的成交價就會是明天的最高價」。

原文網址: 降價潮將至?帥過頭:破盤再破盤 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/859665105849.html

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