青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

央行鬆綁部分地區信用管制，挨批「畫蛇添足」，近來有業者再開藥方，認為政府若想救市，就該從「首購族」下手，提高青年貸款成數至9成，並將利率調整為1.5％，就能改善目前停滯的成交量及民眾的購屋需求。

央行鬆綁管制成效有限，業者認為提升首購族貸款成數才是當務之急。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

房市交易停滯多時，以自住撐盤的首購、換屋族群，也因房價沒有「有感下修」，遲遲不願進場。房仲董事長王應傑向經濟日報分析，若政府要改善成交量、解決民眾購屋的根本問題，就該從青年購屋的貸款成數著手。

王應傑認為，政府除了給予青年族群「只租不賣」的社會住宅外，針對想擁有恆產的族群，應開放首購族九成的貸款額度，以30年攤還，採取前3年只還利息，第4年再償還本金的貸款政策，降低年輕人的自備款壓力，連帶提升購屋動能。

不過政大地政系教授張金鶚並不贊同此舉，張金鶚曾在臉書上強烈批評，政府不該鼓勵年輕人背負沉重的房貸壓力，年輕人應該將資金投資在自我成長，變成「屋奴」並不是一個國家所樂見的情形。

針對建商力推「低自備款」救市的策略，房屋專家SWAY接受蘋果日報採訪時表示，關鍵還是在於「降價」，民眾如果因貸款放寬而輕鬆入市，財務狀況可能出現危機，倘若「拋售潮」真的發生，民眾的資產價值將不保。

原文網址: 央行鬆綁無效挨批　不如貸款9成降利率 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/118370105913.html