青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

北市府為解決工業住宅亂象，計畫對工業區的違規住宅課徵3.6％的最高房屋稅率，引發不少住戶反彈。而房仲也透露，此舉恐引爆一股退訂朝，影響新案交屋情形。

內湖工業住宅比例升高，市府將嚴加管制。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

北市府希望透過增稅，來杜絕違法工業宅的持有、轉賣，一旦政策確定施行，內湖、南港恐有不少工業宅的房屋稅，將從現行的1.2％增加為3.6％。

舉例來說，原本一間工業宅一年只需繳1萬元的房屋稅，未來恐將暴增為3萬。有房仲就擔心，稅負加重將使民眾觀望，而未來建商出售時，成本也會增加，因此可能會出現一股退訂潮。

不過，台灣房屋大直特許加盟店陳泰源接受東森財經新聞訪問時指出，工業宅房價已打7折，房屋稅一年頂多從幾千元增加到1、2萬元，所以退訂情況應該是還好。

《好房網》社長倪子仁表示，目前北市有4個工業住宅成屋案銷售中，內湖2筆、南港1筆、北投1筆，一般建商銷售工業宅相當低調，以避免觸及廣告不實。

《好房網》總編輯吳光中提醒，工業宅不得任意變更室內格局，若遭人檢舉，恐怕會有被拆除的風險。此外，一般工業宅貸款只能貸到5成，且周邊環境較為吵雜、出入分子複雜，有意購買此類型產品的民眾，務必多加留意。

原文網址: 房屋稅多3倍　工業宅驚傳退訂潮？ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/120028105955.html