好房網News記者江佳融/整理報導

雙北市中古屋價格開始鬆動,只有5年內的新大樓上漲,顯示首購、換屋族已無力或不願再追價買新房,反而轉向價格相對親民的中古屋,因此,根據實價登錄的資料統計,中古屋的交易站比較去年同期增加,北市公寓的交易占比超過3成,新北市則以5~20年的大樓最多,達3成6。

購屋者不再追加,新大樓交易所占比率持續下降。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

曾經比帝寶高價的豪宅始祖致和園,經歷產權整合問題後,將可能重登全台最高價豪宅寶座。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

根據實價登錄統計今年1到7月資料發現,雙北市五年內新屋交易逐漸衰退,台北市及新北市與去年同期相較下,分別減少6%及3%;反觀今年公寓價格議價空間大,市占率穩定,台北及新北市交易站比分別達35%與31%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛在聯合報表示,在政府嚴格控管房市之下,並且又增加了持有稅、豪宅稅、囤房稅等,使得想要購買新房的民眾遲遲不願下手,反而會較願意選擇價格較經濟實惠的中古屋,促使中古屋所占成交比率逐漸提高。

其中最顯著的就屬較舊型的公寓產品,因土地分大、公設比小,室內環境寬敞和住戶單純等優勢引起買方興趣。不過,好房網總編輯吳光中也提醒,老舊公寓因管線、地板等維修修費高,貸款成數可能也相對低,也是買舊公寓民眾要一併考量的點。

原文網址: 不再追價新屋 中古公寓夯 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/192346106874.html

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