好房網News記者陳佑婷／整理報導
柯P拆違建大刀砍向新違建，預計未來中古屋也難逃同樣命運！依北市府規定，從9月1日之後取得使用執照的新屋，必須取得無違建證明，預估北市未來約有1成的新建案將受到影響。有房仲業者提醒，在新違建止血後，未來不排除規定舊違建買賣時，也將提出無違建證明，將衝擊中古屋交易市場，民眾選屋也要更小心。
房仲業者提醒未來不排除舊屋買賣也將附無違建證明，購買中古屋要注意有無違建。（好房網News記者張聖奕／攝）
依照北市府規定，自今年9月後取得使用執照的新建物，在首次辦理登記，或因買賣、交換、贈與或信託辦理之所有權轉移登記時，須有開業建築師開立「3個月以內有效證明無違章建築事實」，以此杜絕新違建。
住展雜誌企研室經理何世昌向工商時報說明，根據最新統計發現，台北市自102年4月1日迄今，陸續公開銷售的挑高夾層複層式樓板（不含樓中樓）住宅新案，估計會在104年9月以後陸續完工，台北總計有58案，約1919戶，銷售金額達631.4億元，比重佔總體房市的11％，因此預估未來將有約1成以上的新建案將受到影響。
對此，住商不動產企業室主任徐佳馨於遠見雜誌表示，柯文哲此舉是先遏止新增建案，但是等新違建止血後，北市府可能就會開始處理舊違建，甚至不排除未來舊屋買賣也要出具無違建證明，屆時會有為數不少的違建老屋受到衝擊。
在地狹人稠的台北市，頂樓加蓋、陽台外推、露臺增建等，因為可以加大使用坪數，一向被視為是中古屋的優勢，但是若未來買賣舊屋也必須提出無違建證明，將大大影響中古屋交易行情。因此房仲業者也提醒民眾在選購老屋時，一定要張大眼睛觀察是否有違建，以免接下燙手山竽。
原文網址: 柯P只砍新違建？房仲：未來恐換中古屋 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/167860107017.html
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