青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

央行降息救經濟，「房市漲風再起」聲浪不絕於耳，讓央行總裁彭淮南做出回應，指出低利率的貨幣政策與高房價，沒有必然的關聯性。不過專家提出數據打臉，認為彭淮南巧妙規避近期的數據指標，「低利與高房價當然有關係」。

彭淮南表示，低利政策與高房價無必然的關聯性。（好房News記者 陳韋帆／攝影）

中央社報導，針對外界猜疑央行調降利率，將導致房地產漲風再起的批評，彭淮南嚴正否認，表示「低利率與高房價沒有必然關聯性」，更提出央行報告為輔助，批評房價過高的根本原因，是民眾投機心態作祟，與低利政策並無直接相關。

不過股市分析師曾煥文批評，央行利用數據巧妙「沒告知」的事實，才是現在的經濟狀況。曾煥文在東森財經台《57金錢爆》中表示，央行以澳洲、英國利率比美國高，房價卻漲得比美國兇；日本利率比美國低，房價 卻是下跌走向，得出低利率與高房價無關的證明，但「央行只說出他想讓你知道的事情」。

曾煥文批評，央行閃躲2006年至今的數據才會得出低利率與高房價無關的結論。（翻攝自57金錢爆）

曾煥文說明，央行引用2002～2006年的數據模型不夠完善，若將時間由2006年延展至2015年，就可以發現利率直下墜、但房價不斷往上衝，彭淮南所言的「無必然關係」是開脫之詞，若真的無關「就可以得諾貝爾獎了」。

好房網總編輯吳光中則認為，從央行放任貨幣貶值、解除部分地區信用管制、降息半碼的作法，就可得出政府「不會再打房」的結論，宣示意味相當濃厚，不過此次降息可能無法激勵買氣，因為買賣雙方對於價格還有不小認知落差，去化速度仍十分緩慢。

原文網址: 低利與高房價無關？　彭淮南遭數據打臉 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/165310108872.html