好房網News記者賈蓉/整理報導

央行降息救經濟,「房市漲風再起」聲浪不絕於耳,讓央行總裁彭淮南做出回應,指出低利率的貨幣政策與高房價,沒有必然的關聯性。不過專家提出數據打臉,認為彭淮南巧妙規避近期的數據指標,「低利與高房價當然有關係」。

彭淮南表示,低利政策與高房價無必然的關聯性。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

103年第二季央行理監事聯席會議,彭淮南連訪。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

中央社報導,針對外界猜疑央行調降利率,將導致房地產漲風再起的批評,彭淮南嚴正否認,表示「低利率與高房價沒有必然關聯性」,更提出央行報告為輔助,批評房價過高的根本原因,是民眾投機心態作祟,與低利政策並無直接相關。

不過股市分析師曾煥文批評,央行利用數據巧妙「沒告知」的事實,才是現在的經濟狀況。曾煥文在東森財經台《57金錢爆》中表示,央行以澳洲、英國利率比美國高,房價卻漲得比美國兇;日本利率比美國低,房價 卻是下跌走向,得出低利率與高房價無關的證明,但「央行只說出他想讓你知道的事情」。

曾煥文批評,央行閃躲2006年至今的數據才會得出低利率與高房價無關的結論。(翻攝自57金錢爆)

曾煥文批評,央行閃躲2006年至今的數據才會得出低利率與高房價無關的結論。(翻攝自57金錢爆)

曾煥文說明,央行引用2002~2006年的數據模型不夠完善,若將時間由2006年延展至2015年,就可以發現利率直下墜、但房價不斷往上衝,彭淮南所言的「無必然關係」是開脫之詞,若真的無關「就可以得諾貝爾獎了」。

好房網總編輯吳光中則認為,從央行放任貨幣貶值、解除部分地區信用管制、降息半碼的作法,就可得出政府「不會再打房」的結論,宣示意味相當濃厚,不過此次降息可能無法激勵買氣,因為買賣雙方對於價格還有不小認知落差,去化速度仍十分緩慢。

 

原文網址: 低利與高房價無關? 彭淮南遭數據打臉 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/165310108872.html

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