青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

「房價這麼貴，還是以租代買最划算」，是近年來房市熱門辯論議題，不過專家提醒，「千萬別在高點做決定」，現在房市向下盤整，正是存款備銀彈的好時機，太快下定論可能讓自己後悔莫及。

以租代買真划算？蔡志雄建議民眾別在房價高點做決定。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

想買房，不只需拿出大量的自備款，更要面對房價下修、房屋折舊的風險，不少小資族群下定決心，要一輩子「以租代買」度日，換取更優的生活品質、資金彈性。

不過包租公律師蔡志雄提醒，「別在房價高點做決定」。蔡志雄在正聲廣播公司《日光大道》分析，雖然目前房市向下盤整，但正代表民眾有更多「備銀彈」的時間，未來可望以更低的價格購入房屋，不需要過於悲觀。

蔡志雄表示，雖然不買房就不必擔心房貸、頭期款，但一直空手的人，其實也承擔了資產跟不上房地產的風險。每個人一輩子總會碰到幾次高點、低點，千萬別急著在這次高點就下決定，以免5年後只能眼看他人備足頭期款買房，自己仍舊空手一輩子。

財經專家林奇芬也建議民眾，不妨利用房市盤整期，積極學習股票、基金投資方法，慢慢錢滾錢累積財富，才能夠在下一波房市起漲點時，具備出價的能力。

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