青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

竹科新貴向來是「口袋深」的代名詞，周圍竹北、竹南、苗栗高鐵建案，更是覬覦竹科通勤大餅，積極推案搶市，不過近來科技業吹冷風，無薪假、裁員潮到來，也讓這些地區的房市剉著等。

受到竹科無薪假、裁員潮影響，竹北、竹南及苗栗高鐵特區房市再添隱憂。（翻攝自Google Map）

看好竹科新貴投資、置產不手軟，包括竹北、竹南、苗栗高鐵地區，都紛紛推出通勤概念宅，不過受到全台經濟不景氣影響，這三個地區的房市，反而面臨無人接手、變賣求現的考驗。

好房網社長倪子仁分析，其實許多台中建商看好竹北有工程師買單，因此跑去大量推案，頭前溪第一排甚至有5字頭房價，但現在無薪假、組織縮編頻傳，「5000萬買竹北要幹嘛？」，雖然房屋品質OK，但這種炒過頭的地區，房價就是會回檔。

至於過去曾以「台積電要來了」作為號召的竹南重劃區，也面臨利多遲未兌現的風暴，知名投資客帥過頭在其Youtube表示，其實真正的當地人只願意購買透天厝，電梯華廈多半是投資客所購置，「當地人不太願意用800萬買大樓」，也因此竹南地區的大樓，可能成為投資退場的第一線災戶。

同樣期待竹科通勤的苗栗後龍高鐵地區，更被帥過頭指出「連投資客也不敢去」，若想吃下竹科大餅，必須通過高鐵轉車考驗，即使是開車通勤的竹科人，也會認為該區距離高速公路過遠，「想租給竹科人，連鳥都沒有」。

房仲竹2區協理朱大勇則向中國時報說明，以竹北為例，當地多為25～40歲的年輕族群，職業多半與竹科相關，因此過去5年被建商相準積極推案，不過近2年房市交易趨緩，目前大坪數產品價格已跌1成，使得建商紛紛改推中小坪數度寒冬。

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