青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

高雄龍頭京城建設總座閃辭，引起市場的高度關注，外界揣測與高雄房市「太難賣」有相當程度的關聯，對此，皇苑建設董事長郭敏能推測，京城、興富發等大品牌公司建地多、案體大「的確壓力比較大」。

京城建設案體量大，房市不佳財務壓力也相對緊繃， 總座閃辭原因引發外界揣測(圖／京城凱悅／資料中心)

京城建設總經理劉朝森閃辭，是否與高雄房市景氣不佳有關，引起市場高度關注，尤其高雄市不動產開發公會理事長張永義日前急呼，許多高雄建商都已急得像熱鍋上的螞蟻，盼政府延長建照期限「讓大家喘一口氣」，否則「高雄房市恐怕真的會崩盤」，求救意味濃厚。

統計京城建設下半年的可售房屋，在漢神巨蛋、亞洲新灣區、農16等燙金地段皆有佈局，光是現有的餘屋「京城鉅誕」、「京城凱悅」、「水森林」、「湖立方」可售金額就達到107億元，若再加上新增成屋「龍27」、「微風」、「樂活」新案，兩者合併可售金額高達295億元，財力、壓力皆處高檔。

究竟銷售壓力是否為劉朝森閃辭的主因？皇苑建設董事長郭敏能推測，雖然無法正面證實，但興富發、京城等建設公司在高雄的建案多，壓力自然比較大，「的確有可能不好賣」，不過大品牌建商多半不會跟進降表價，賣慢一點沒關係。

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