好房網News記者翁聖惠/整理報導

台灣面臨少子化隱憂,也讓未來年輕人口逐年遞減,而日本同樣也有高齡少子化、人口外流等問題,為了阻止這個趨勢,北海道有個小鎮開設免費補習班,希望孩子留在當地念書;而千葉縣的不動產公司提供年輕人便宜住宅,還增設托兒所、遊樂場等設施,吸引年輕人遷入。

台灣跟日本同樣都面臨少子化隱憂,不過日本當地政府及民間為了解決這些問題,開設免費補習班及提供便宜住宅,吸引人口移入。(好房網News資料照片)

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少子化導致日本人口快速老化,小學生逐年減少,中小學接連倒閉,年輕人為了升學,選擇離開地方到都市就讀高中,不過媒體報導,北海道足寄町為避免鎮上唯一高中遭廢校,祭出開設免費補習班,一年投入3000萬日圓,藉著一對一的指導來提高升學率,平日有3位老師常駐並配備20台平板電腦,學生可以透過網路來上更高階的課程。地方自治體破天荒開補習班,要怎麼樣才能阻止人口外流成為日本小鎮最必須解決的問題。

而距離東京約40公里的千葉縣佐倉市有1萬7000民居民,44年前當地不動產公司開發了新市鎮,10年來15歲以下孩童增加了50%。佐倉市成功的祕訣就是不動產公司把住宅買回,以低價賣給年輕家庭,當地的新成屋平均要約台幣1000萬元、中古屋則可便宜3成,10年來已有280戶人家移居,形成聚集年輕世代的好循環。而不動產公司除了持續參與造鎮也擴大自己的商機,房屋成交後每4個月會訪問居民一次,調查居民的需求,而對搬進佐倉市的人來說,營造良好的居住環境似乎比育兒津貼更能吸引人,佐倉市的故事就是最好的例子。

中研院統計,2013年台灣婦女生育率僅1.06%,出生率低,勞共人口也逐漸減少,但人口是房地產市場最重要的支撐力量,2014年底為止,空屋率已經超過10%。財經專家林奇芬表示,調整人口結構比調整景氣還難,台灣的年輕人不想增產報國,會未來房地產更漫長。要解決高齡化、少子化的問題,台灣不如學學日本,留住年輕世代的心。

原文網址: 同樣都是高齡少子化 台灣該學學日本 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/130970110946.html

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