青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

今年經濟成長率陷入「保一」大戰，第3季GDP更是負1.01％，房地產市場更在房地合一稅上路前夕，買氣陷入泥淖之中，中華民國不動產仲介公會全聯會理事長、富旺國際董事長林正雄表示，今年應該是房市成交量落底年，但若明年政策仍不友善，恐怕2016年會更糟。

GDP第3季負成長1.01%，林正雄印證，一打房GDP就衰退。（好房網News記者陳韋帆攝影）

林正雄指出，明年是房地產穩健且脫胎換骨年，因為今年很多消費者不瞭解房地合一稅新制，造成成交量嚴重衰退，甚至買賣移轉數創24年新低。他認為，今年是房市成交量落底，但唯一變數，還是要看打房政策。

林正雄說，這幾年政府的不動產政策很不友善，也造成GDP嚴重衰退，只要一打房GDP就下滑，因此若政策明年持續對不動產不友善，「不認為明年就是落底年，甚至狀況會比今年更糟。」

至於8月央行解除部分地區選擇性信用管制，9月也宣布降息半碼，是否就是對不動產轉趨友善？林正雄認為，現階段對房地產的部分政策鬆綁，僅止於象徵性意義，更寬的層面來看，包括證所稅、房地合一實價課稅等金融政策，都是讓台灣經濟熄火的關鍵原因。

他認為，明年選後新的政府勢必要對房地產、經濟政策做新的檢討思維，別讓台灣經濟陷入像日本一樣，民眾只會存錢卻不敢花錢的通縮現象。

原文網址: 2016年房市回春？林正雄：看政策干預與否 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/206461111374.html